低房价收入比城市中，株洲、遵义、桂林、北海、德阳房价收入比位居百城末尾，处于国际合理区间。这些城市的居平易近购房压力较小，住房消费较为适中，适合栖身。

　　按照演讲，上半年百城房价收入比上升的城市近有10个，其余90城房价收入比均不及2024年。此中，房价收入比上涨城市中长三角经济圈笼盖较多，如宁波、金华、淮安、常州房价收入比微升。相反，房价收入比下降的城市则以三四线城市为从，泉州、盐城、威海房价收入比降幅居前三，别离下降10。8%、9。3%和8。8%，均得益于城市内房价呈现较着的下降场合排场。

　　如海峡经济圈、珠三角和长三角经济圈房价收入比仍位居前三，别离为15。1、13。9和10。8，是国内居平易近购房压力较大的城市经济圈。

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　　另一方面，中部城市、西北城市、西南城市为低房价收入比区域，这些区域内居平易近购房压力小于其他经济圈，房价收入比正在7-8之间。

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　　此中，高房价收入比城市仍以北上广深、杭州、厦门等沉点一二线城市为从，而三四线城市，中部城市、西部城市中以房价收入比力低城市较多。

　　三亚的同样处于高位，房价收入比为28。8，位居第二。其正在旅逛业的带动下，凭仗得天独厚的，全国各地有投资需求的客群涌入使得三亚房价收入比同样处于高位。

　　演讲认为，自2023年以来，房价收入比下降的次要驱动力从“收入增加”转为“房价下降”。房价持续下跌导致居平易近资产缩水，影响购房决心和收入预期。值得一提的是，虽然房价收入比力2024年下滑，但2025年上半年百城房价收入比的下滑幅度较着收窄，并未延续2023、2024年大幅下降场合排场。

　　全体来看，2025年上半年八大区域房价收入比仍呈下降态势，降幅正在1。5%-3。4%之间。此中，海峡经济圈是2025上半年房价收入比最高区域，同时也是跌幅最大区域。经济圈内厦门、福州、泉州房价下滑较着，以及抢手旅逛城市消费降级、城镇居平易近收入增速下滑等要素，配合导致了海峡经济圈房价收入比下行。

　　演讲显示，百城房价收入比分布继续“下沉”，5个城市从10-20区间进入0-10的区间，已接近8成城市位于0-10区间。

　　演讲指出，一线城市房价收入呈现“绝对值高，跌幅小”的场合排场，二线城市房价收入比接近于全国平均程度，三四线年指点价钱政策影响房价跌幅扩大，带动房价收入比跌幅扩大之外，一线城市的房价收入比坚挺于二线和三四线城市，其房价收入比跌幅最小，但仍是购房压力较大的区域。

　　此外，值得一提的是，上半年一线城市中，房价收入比下滑较着，较2024年下降6。0%，上半年二手房市场继续以价换量，房价跌幅较2024年有所扩大，而收入并未好于以往表示，带动房价收入比下降较为较着。

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　　麟评栖身大数据研究院发布的演讲显示，其监测的100个沉点城市2025上半年房价收入比为10。0，比拟2024年下滑2。9%，自2019年监测以来，房价收入比均呈现年年下滑的场合排场，较2019年下降近3成。